不動産・住まいのサイトの出品条件

RIKKA M&A では、不動産投資・住宅の購入や売却・賃貸の部屋探し・リフォーム・空き家の活用などを題材にした、解説・比較・体験談のサイトも出品できます。このページでは、出品できるもの・できないものと、案件の書き方をご案内します。出品前の価格の目安は WEBサイト売却の無料査定 で確認できます。

出品できるもの

• 不動産投資や大家の記録、住宅の購入・売却の体験談、注文住宅やリフォームの記録、賃貸の部屋探しの解説など、不動産と住まいの情報を発信するサイト
• 不動産会社・一括査定のサービス・住宅に関わる会社などの広告やアフィリエイトで収益を得ているサイト（会社のサイトへのリンクや、会社が用意した案内の掲載で紹介するもの）
• 不動産特定共同事業の許可などを受けた事業者の、不動産クラウドファンディングを紹介するサイト（事業者のサイトへのリンクや、事業者が用意した案内の掲載で紹介するもの）

YouTube チャンネルも同じ条件です（価格の目安は YouTubeチャンネル売却の無料査定）。いずれも、法令と提携先（ASP など）の規約を守って運営されていることが条件です。上の例に当たらない不動産の事業は、出品の前に お問い合わせ ください。

出品できないもの

次のいずれかに当たるサイトは出品できません。公開の後に分かった場合も、案件を非公開にします（利用規約 第8条・第9条・第14条）。

• 運営者が自ら、宅地・建物の売買や交換、または売買・交換・貸借の代理や媒介をして、報酬を得るもの（「物件をご紹介します」「売却をお手伝いします」の窓口を自分で持つなど）。宅地建物取引業の免許が要り、買い手が同じ形で続けるには買い手自身が免許を受ける必要があります（宅地建物取引業法 第2条第2号・第3条第1項・第12条）
• 運営者が自ら、不動産の小口化商品・クラウドファンディング・ファンドへの出資を勧誘したり、その契約の締結の代理や媒介をしたりするもの。不動産特定共同事業の許可が要ります（不動産特定共同事業法 第2条第4項・第3条）
• 許可や登録を受けていない事業者の出資の案件を紹介・推奨するもの、元本保証や「必ず儲かる」をうたって出資や高額な講座へ誘導するもの

案件の書き方

• 出品フォームの「ジャンル」は 「不動産・車」 を選んでください。
• 説明文に、収益源（提携先の会社・ASP・広告など）と、紹介の仕方（会社のサイトへのリンクや案内の掲載か、比較・ランキングか）を書いてください。運営者が自ら代理や媒介をしていないことを、買い手が確かめるための材料になります。
• サイトの URL は、交渉が承認され NDA に同意した買い手にだけ表示されます（案件の情報は誰にいつ見えるか）。